ID CP2332229
Duplex premium Dumbravita|5camere, 3bai, carport| Eficienta energetica
ID CP2332229
280,000 € (negociabil)
CUB Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate deosebită în Dumbrăvița, in apropierea strazii Bega, o casă cu un design nordic, construită cu materiale premium și tehnologii de ultimă generație pentru eficiență energetică maximă și confort sporit.
🔸 Caracteristici generale:
• Regim de înălțime: P+1
• Suprafață teren: 498 mp
• Suprafață utilă: 135 mp
• Zidărie: Ytong 40 cm – reduce punțile termice și optimizează climatul interior
• Încălzire: prin pardoseală, cu pompă de căldură aer-apă și boiler ACM 200L
• Ventilație descentralizată cu recuperare de căldură (living, birou și dormitoare)
• Ferestre tripan, cu plase anti-insecte
🔸 Compartimentare optimă:
🔹 Parter:
• Living și bucătărie open-space
• Birou
• Baie
• Cameră tehnică
• Spațiu de depozitare, separat de living cu acces printr-o ușă din sticlă securizată
🔹 Etaj:
• 3 dormitoare (dormitorul matrimonial cu baie proprie)
• 2 băi (dintre care una matrimonială)
🔸 Finisaje & Dotări premium:
- Parchet triplustratificat în camere
- Gresie și faianță în băi
- Sisteme individuale de control al temperaturii (termostat cu afișaj în fiecare cameră)
🔸 Bucătărie complet echipată:
- Combină frigorifică,
- Cuptor,
- Cuptor cu microunde
- Espressor semi-profesional
- Plită pe inducție cu hotă integrată
- Mașină de spălat vase
🔸 Electrocasnice suplimentare:
- Mașină de spălat rufe & mașină de uscat rufe
- 2 purificatoare de aer
- TV 58” în living și TV 50” în dormitorul matrimonial
🌿 Curte amenajată & facilități exterioare:
✅ Terasă de 25 mp cu iluminat ambiental
✅ 200 mp gazon cu sistem de irigații automatizat (programator și senzor de ploaie) și plasă împotriva cartițelor
✅ Gard viu format din leylandii pentru intimitate sporită
✅ 2 locuri de parcare, dintre care unul în carport
✅ Casă de grădină
✅ Sistem de supraveghere video, accesibil prin aplicație mobilă
📍 O locuință inteligentă, construită pentru confort și eficiență
Proiectată cu atenție la detalii, casa dispune de ferestre dimensionate strategic pentru a maximiza aportul de lumină naturală. În timpul iernii, soarele contribuie la încălzirea locuinței, sporind eficiența energetică.
📍Vecinătăți:
- Statie de autobuz (M45) - 1min
- Restaurant - 3 min
- Profi - 3 min
- Parc - 5 min
- Biserica - 5 min
- Iulius Town - 10 min
- Centru - 15 min
Pret: 280.000 EUR + Comision agentiei
